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!!Achtung, Gelegenheit!! Reetgedecktes Einfamilienhaus mit gr. Doppelgarage in ruh. Wohnl. von Rhede

26899 Rhede (Ems), Deutschland,
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1044
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    Grundstück
    1602 m²
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    Wohnfläche
    270 m²
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    Baujahr
    2007
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Umgeben von einer traumhaften Natur und Baumallee befindet sich dieses einmalige, reetgedeckte Einfamilienhaus. Der unverbaute rückwertige und vordere Bereich der Immobilie bietet einen freien Blick in die traumhafte Natur. Erstellt wurde die Immobilie auf einem Grundstück von ca. 1.602 qm. Das EG erstreckt sich aus einem großem Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 90 qm), Flur/Diele, Gäste-WC und einem Abstellraum. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmer, Vollbad, HWR, Abstellraum und Gäste Zimmer. Weitere Ausbaureserven im oberen Dachgeschoss möglich. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Für eine angenehme Wärme und einen Wohlfühleffekt sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der Gas Kamin im Wohn-/Koch-/Essbereich. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine großzügige Doppelgararge mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Der Wohnbereich ist von der Garage aus direkt begehbar. Eine Immobilie für Menschen, die das ruhige Landleben bevorzugen und auf die Nähe zur A31 sowie zur niederländischen Grenze nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2007, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 77,5 kWh/(m²-a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung, Gelegenheit!! Reetgedecktes Einfamilienhaus mit gr. Doppelgarage in ruh. Wohnl. von Rhede

Baujahr:
2007

Grundstück:
ca. 1.602 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Abstellraum, Gäste WC
OG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Ankleidezimmern, Gästezimmer, Vollbad, HWR, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 270 qm

Lage und Umfeld

26899 Rhede (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 & B-70, Nähe zur NL-Grenze)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 77,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
77,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 77,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-04-18 10:56:12
  • Verkauft am: 2019-08-12

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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