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! Achtung Gelegenheit für Familien mit handwerklichem Geschick !

Plümers Kamp 12, 26817 Rhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 110.000€
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    Immobilien-Nr.
    R1193
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    Grundstück
    1933 m²
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    Wohnfläche
    107 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 wurde mit einem Satteldach in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpacht 347,92 € jährlich ab 01.01.2019; kann mit 55.100 € Aufpreis erworben werden) in ruhiger zentraler Wohnlage und 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert, muss aber in Teilbereichen weiterhin saniert bzw. renoviert werden. Das Haus verfügt über eine Gas-Z-Heizung (1995) mit sep. W-Speicher sowie Kunststofffenster mit Iso-Vergl. und Außen-rollladen. Besonders hervorzuheben ist das wirklich schöne rückwärtige Grundstück (teilweise nicht einsehbar) mit altem Baumbeständen und Rasenflächen. Hier können sich Gartenfreunde sowie junge Familien (kinderfreundlich) ein eigenes kleines Paradies anlegen. Ein wirkliches Schnäppchen für Naturliebhaber und Menschen mit handwerklichem Geschick.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 1995, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 399,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Einfamilienhaus mit gr. rückwärtigem Garten (alter Baumbestand), Garage, Geräteschuppen und Terrassenplatz in ruhiger zentraler Ortskernlage*

Baujahr:
ca. 1959

Grundstück:
ca. 1.933 qm² (Erbpachtgrundstück mit 695,84 € jährlich-Restlaufzeit 40 Jahre; kann mit 55.100 € Aufpreis erworben werden)

Aufteilung
EG: Flur/Diele, Küche (ca. 11,70m² inkl. EBK), Wohnzimmer (ca. 17,00m²), Schlafzimmer (ca. 10,50m²), Gäste-WC (ca. 1,50m²), Vollbad (ca. 3m²), HWR (ca. 7,20m²), Abstellraum (ca. 7,40m²)

OG: Flur, 2 Zimmer (ca. 10m²/ca. 18m²), Duschbad (ca. 2m)

Wohnfläche gesamt ca. 107 qm² zzgl. ca. 45 qm² Nutzflächen

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.06.2028
  • Endenergiebedarf: 399,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
399,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-06-08 12:11:38
  • Verkauft am: 2018-11-16

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Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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