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!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Top gepflegter Bungalow mit Bootssteg, Terrasse & Geräteraum

26899 Rhede (Ems), Deutschland
Kaufpreis 299.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1039
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    Grundstück
    552 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    2009
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer absolut ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Rhede, präsentiert sich dieser Bungalow in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst eine Größe von ca. 552qm und ist mit einer Terrasse (vom offenen Wohn-/Koch-/Essbereich begehbar) und einem Geräteraum versehen. Die absolute Ruhe und der freie Blick aufs Wasser schenken dem Körper nach einem anstrengenden Tag neue Kraft und Ausdauer. Im Inneren des Bungalows herrscht aufgrund der vielfach installierten Fensterfronten eine helle & freundliche Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung und einem Kamin (gekoppelt an der Heizung). Eine zusätzliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (außer Schlafzimmer) sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Besonders hervorzuheben und vielseitig Verwendbar ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die weißen Kunststofffenster sind 2 Fach-Verglast und mit Jalousien ( Wohnbereich elektrisch bedienbar) versehen. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine direkte Wasserlage nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2009, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,7 (m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Top gepflegter Bungalow mit Bootssteg Terrasse & Geräteraum

Baujahr:
2009

Lage:
26899 Rhede (infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Grundstück:
ca. 552 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Vollbad, Gäste-WC, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, HWR

DG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm

Lage und Umfeld

26899 Rhede (infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 106,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
106,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-03-18 15:19:12

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Deverweg 47
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