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!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Rheder Spieksee

26899 Rhede (Ems), Deutschland,
Kaufpreis 550.000€
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    Immobilien-Nr.
    1810
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    Grundstück
    1159 m²
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    Wohnfläche
    183 m²
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    Baujahr
    2008
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese gepflegte, neuwertige, lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage direkt am Wasser. Das Objekt wurde im Jahr 2008 auf einem ca. 1.159 qm großen Grundstück erstellt und ist in Verbundenheit mit seiner traumhaft ruhigen Wohnlage direkt am Wasser und den angelegten Ruhezonen attraktiv gestaltet. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet herrlichen Blick aufs Wasser. Weiterhin befinden sich im EG ein Gäste-WC, HWR, Vollbad und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das OG erstreckt sich über Flur, 3x Schlafzimmer und Bad. Die Kunststofffenster sind Iso-Verglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z. Heizung. Zudem sorgt ein Elektrokamin und eine Fußbodenerwärmung im Wohn-/Ess-/Kochbereich, Flur/Diele, Bad und Garage für eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2008, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 66,6 (m²a), Kl. B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Ruhig gelegenes EFH am Rheder Spieksee

Baujahr:
2008

Grundstück:
1.159 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Vollbad
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 210,95 qm

Lage und Umfeld

26899 Rhede (infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 06.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 66,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
66,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 66,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 27,03 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-05-27 15:05:12
  • Verkauft am: 2020-07-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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