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!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Repräsentatives EFH in unmittelbarer Nähe vom Spieksee mit eigenem Bootsanleger in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

26899 Rhede (Ems), Deutschland,
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    P968
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    Grundstück
    634 m²
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    Wohnfläche
    123 m²
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    Baujahr
    2008
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage direkt am Wasser. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 mit Dachgauben auf einem ca. 634 qm großen Grundstück erstellt und ist in Verbundenheit mit seiner traumhaft ruhigen Wohnlage direkt am Wasser und den angelegten Ruhezonen attraktiv gestaltet. Dank der angegliederten Doppelgarage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch eine charmevolle, lichtdurchflutete Raumgestaltung und bietet einen herrlichen Blick aufs Wasser. Weiterhin befinden sich ein Gäste-WC, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und im Erdgeschoss mit elektrisch bedienbaren Jalousien (OG: manuell) ausgestattet. Eine Gas-Z-Heizung sowie eine Fußbodenheizung (EG: komplett, OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage und für ein Wohnmobil ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Eine elegante, zukunftsorientierte Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2008, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 87,96 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Repräsentatives Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Spieksee mit eigenem Bootsanleger in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Rhede

Baujahr:
2008

Grundstück:
ca. 634 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Erker, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, Vollbad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26899 Rhede (gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 87,96 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
87,96 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 87,96 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 37 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 3
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-05-11 15:01:59
  • Verkauft am: 2018-08-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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