Diese gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage direkt am Wasser. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 mit Dachgauben auf einem ca. 634 qm großen Grundstück erstellt und ist in Verbundenheit mit seiner traumhaft ruhigen Wohnlage direkt am Wasser und den angelegten Ruhezonen attraktiv gestaltet. Dank der angegliederten Doppelgarage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch eine charmevolle, lichtdurchflutete Raumgestaltung und bietet einen herrlichen Blick aufs Wasser. Weiterhin befinden sich ein Gäste-WC, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und im Erdgeschoss mit elektrisch bedienbaren Jalousien (OG: manuell) ausgestattet. Eine Gas-Z-Heizung sowie eine Fußbodenheizung (EG: komplett, OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage und für ein Wohnmobil ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Eine elegante, zukunftsorientierte Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2008, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 87,96 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Repräsentatives Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Spieksee mit eigenem Bootsanleger in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Rhede
Baujahr:
2008
Grundstück:
ca. 634 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Erker, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, Vollbad
Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 qm
!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Repräsentatives EFH in unmittelbarer Nähe vom Spieksee mit eigenem Bootsanleger in ruhiger, bevorzugter Wohnlage - 26899 Rhede (Ems)
