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!!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Großes, neuw. EFH im Pagodenbaustil mit Doppelgarage, Geräteraum, eigenem Bootsanleger, Wintergarten und Terrasse in ruhiger Wohnlage

26899 Rhede (Ems), Deutschland,
Kaufpreis 399.000€
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    Immobilien-Nr.
    P878
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    Grundstück
    801 m²
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    Wohnfläche
    269 m²
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    Baujahr
    2011
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese neuwertige Traumimmobilie erfüllt hohe Wohnansprüche und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage direkt am Wasser. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 im Pagodenbaustil auf einem ca. 801qm großen Grundstück erstellt und ist in Verbundenheit mit seiner traumhaft ruhigen Wohnlage direkt am Wasser und den angelegten Ruhezonen attraktiv gestaltet. Dank der angegliederten Doppelgarage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Beim Betreten des Objektes wird das stimmige Raum- und Designkonzept deutlich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Kamin überzeugt durch eine charmevolle, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der am Wohn-/Essbereich angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Blick aufs Wasser. Weiterhin befinden sich eine Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z-Heizung sowie eine Fußbodenheizung verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Eine elegante, zukunftsorientierte Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54,2 kWh/(m²a)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt: !!Achtung, direkt am Wasser gelegen!! Großes, neuwertiges Einfamilienhaus im Pagodenbaustil mit Doppelgarage, Geräteraum, eigenem Bootsanleger, Wintergarten und Terrasse in ruhiger Wohnlage von Rhede

Baujahr:
2011

Grundstück:
ca. 801 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 269 qm

Lage und Umfeld

26899 Rhede (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-03-22 10:51:27
  • Verkauft am: 2018-04-05

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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