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2021 Saniert! Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse und Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Simonswolde
Kaufpreis 195.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19965300
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    Grundstück
    361 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1930
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Das sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortslage von Simonswolde und wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 361 qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. 2021 erfolgten umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2012). Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten, Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– Ca. 2018 EBK erneuert
– 2021 Bad erneuert
– 2021 Dachfenster erneuert
– 2021 Kunststofffenster erneuert inkl. Jalousien
– 2021 Maler- Raumarbeiten durchgeführt
– 2021 Laminat erneuert
– 2021 Fliesen erneuert
– 2021 Klinkermauerwerk neu verfugt
– 2021 Außenfensterbänke neu gemauert

Grundstück: 361qm (Kl. Gartenanlage, Stellplatz, Süd-West Terrasse)

EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, HWR, Hobbyraum

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Simonswolde (Ruhige Wohnlage, Stadt Emden und Aurich jeweils ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Simonswolde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.12.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 271,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
271,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-12-06 09:17:39
  • Verkauft am: 2021-12-15

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Grundrisse

  • EG
  • OG
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Anfrage zu diesem Objekt

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