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2020 Saniert! Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wiekenlage!

26629 Großefehn, Deutschland, Spetzerfehn
Kaufpreis 165.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19934300
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    Grundstück
    680 m²
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    Wohnfläche
    127 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Kanallage von Großefehn und wurde ca. 1954 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 680qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Auflistung). Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet im Obergeschoss eine weitere Ausbaureserve.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2020 Erneuerung des Gäste WC
– 2020 Erneuerung des Badezimmers
– 2020 Wasserleitungen erneuert
– 2020 Gas-Zentral- Heizung erneuert inkl. Heizkörper
– 2020 Kunststofffenster erneuert
– 2020 Einbauküche installiert
– 2020 Außentüren erneuert
– 2020 Innentüren erneuert
– 2020 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt

Grundstück: 680 qm (Gartenanlage, Nebengebäude, Garage, Carport)

EG: Flur/Diele, Badezimmer, Küche, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Ankleidezimmer, großer HWR, Gäste WC, Garage

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 127 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn (Ruhige Wohnlage am Kanal/Wieke, Ortskern Großefehn nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadt Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Spetzerfehn

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 23.06.2030
  • Endenergiebedarf: 184,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
184,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 184,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-10 17:48:06
  • Verkauft am: 2020-07-06

Grundrisse

  • E19934300 Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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