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1km vor Pewsum ! Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage, D-Carport und Terrasse in ruhig

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 139.900€
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    Immobilien-Nr.
    E41200
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    Grundstück
    1200 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Canum und wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach neu aufgebaut (genaues BJ unbekannt). Das idyllische Grundstück bemisst ca. 1.200 qm und verfügt über eine nicht einsehbare Gartenanlage und einer großzügigen Terrasse. Der nächst gelegene Ort Pewsum (ca. 1 km entfernt) verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (BJ: 2002). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt der Kachelofen. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und unmittelbare zu Pewsum.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

– D-Carport- Nebengebäude
– Große Terrasse
– Großzügiges Platzangebot

Grundstück: ca. 1.200 qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnküche, HWR, Heizungsraum, zzgl. Teilkeller

OG: Flur/Diele, 4 x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Canum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Pewsum in fußläufiger Entfernung, Combi, Aldi, Lidl, Kik, Bäcker in direkter Nähe, Stadt Emden ca. 14 PKW-Min. entfernt, Greestiel ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.02.2029
  • Endenergiebedarf: 193,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
193,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 193,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-07-10 10:34:59
  • Verkauft am: 2018-04-30

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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