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1 km vor Marienhafe! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26529 Upgant-Schott, Deutschland
Kaufpreis 225.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19914700
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    Grundstück
    830 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 830 qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2004). Die Räumlichkeiten sind hell und freundlichen und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist dir ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur beliebten Nordseeküste.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Ca. 2004 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2017 Abstellraum renoviert
-2018 Schlafzimmer EG renoviert (Maler-/Raumarbeiten)
-2019 Kinderzimmer OG renoviert (Maler-/Raumarbeiten)
-2019 Weiteres Kinderzimmer OG renoviert (Maler-/Raumarbeiten)
-Fußbodenerwärmung im Bad OG
-Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Geräteraum ca. 7,5m x 5,5m
-Kaminofen im Wohnzimmer

Grundstück: ca. 830 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen u. Terrassenzugang, Wohnküche, Abstellraum, HWR mit Dusche

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, kl. Büro, Heizungsraum, gr. Schlafzimmer, gr. Vollbad

Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Geräteraum

Gesamt:
Wohnfläche ca. 140 qm zzgl. Nutzfläche ca. 30 qm (Nebengebäude)

Lage und Umfeld

26529 Upgant-Schott (Ruhige Wohnlage in der Nordseeküstenregion, Norden/Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 134,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
134,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 134,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-08 08:51:07
  • Verkauft am: 2019-09-10

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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