Wolthusen! Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz, Terrasse, Balkon und Gartenanlage in ruhiger Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B79300
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  Grundstück
  260 m²
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  Wohnfläche
  101 m²
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  Baujahr
  1994
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  1

In einer der beliebten Wohnlagen von Emden-Wolthusen, unmittelbar an einem idyllischen Wasserlauf und umgeben von viel Grün, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur
Natur verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf ca. 101 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet neben Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Küche einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein modernes Vollbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.
Zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck: Einbauküche und Bodenbeläge (2014), Dachbodenausbau (2016), Innentüren und Wohnzimmerfenster (2018), Gaszentralheizung (2021), weitere Fenster (2022) sowie die Erneuerung des Vollbades (2026). Isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien ergänzen die Ausstattung. Das ca. 260 m² große Grundstück mit Südwest-Terrasse, Gartenhaus und eigenem PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2014 Einbauküche installiert und Wand versetzt
-Ca. 2014 Fußboden Flur und Küche erneuert
-Ca. 2016 Dachboden ausgebaut (Studio/Hobbyraum)
-Ca. 2018 Innentüren erneuert
-Ca. 2018 Wohnzimmer Fenster erneuert
-Ca. 2021 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2022 Fenster erneuert im Arbeitszimmer und Bad OG
-Ca. 2026 Bad OG-erneuert

Grundstüca. 260qm (Gartenanlage, Süd-West Terrasse, PKW-Stellplatz, Blockhaus)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, kl. Abstellraum mit WA/TR-Anschluss, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad

DG: Ausgebautes Studio

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 101m