Energieausweis in Vorbereitung!
Dieses im Jahr 2025 errichtete Landhaus in Bockhorst vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 5.896 m² großen Grundstück präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 328,19 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Diese sind derzeit miteinander verbunden und können bei Bedarf wieder räumlich getrennt werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei separate Haushalte oder großzügiges Wohnen mit flexibler Raumgestaltung.
Die erste Wohneinheit umfasst ca. 143,73 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Büro, ein Duschbad sowie ein Flur/Diele. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und einen Flur. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 184,46 m² Fläche und beeindruckt insbesondere durch ihren ca. 91,42 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Die großzügige Diele mit hohen Decken und freiliegendem Holzbalkenwerk verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Ergänzend stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie eine begehbare Waffenkammer zur Verfügung. Eine offene Galerie mit ca. 31 m² im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab.
Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt. Röben-Verblendsteine und Röben-Dachpfannen unterstreichen die solide Bauqualität. Dreifach verglaste Sprossenfenster der Firma Lääken mit überwiegend elektrisch bedienbaren Aluminiumjalousien und teilweise vorhandenen Fliegengittern bieten hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Zwei Schornsteine sind ebenfalls vorhanden. Vinylböden in Fischgrätoptik mit schwarzen Akzentstreifen, eine beleuchtete Treppe mit schwarz beschichtetem Metallgeländer sowie stumpf einschlagende Türen mit Magnetschlössern setzen stilvolle Akzente. Im Erdgeschoss sind die Türen überwiegend ca. einen Meter breit. Das Haus verfügt über ein modernes Smart-Home-System, mit dem sich verschiedene elektrische Funktionen wie Rollläden, Beleuchtung und weitere technische Einrichtungen bequem und zentral steuern lassen.
Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Nebengebäude. Sechs Garagenstellplätze, darunter eine Doppelgarage, eine Stallung mit ca. 12,3 m × 10 m, eine Maschinenhalle mit ca. 8,5 m × 9 m sowie ein weiteres Nebengebäude mit ca. 7 m × 15 m eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen, Tierhaltung oder Hobbys.
Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Freiraum und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Drei Terrassen laden dazu ein, die Ruhe und das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Ein außergewöhnliches Anwesen, das moderne Wohnqualität, zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten und großzügige Nutzflächen auf eindrucksvolle Weise vereint.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 328,19 m²
zzgl. Stallung, Maschinenhalle, Weiteres Nebengebäude von insgesamt ca, 304,5 m² + 6 x Garagen
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Exkl. Wohnen im Grünen – Neuw. Landhaus mit 2 x Einheiten, gr. Nebengeb. auf einem ca. 5.896qm Grdst. - 26897 Bockhorst
