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Wolthusen! Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse u. Garten in bevorzugter Wohnlage (bezugsfrei)

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 289.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B68810
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    Grundstück
    470 m²
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    Wohnfläche
    108 m²
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    Baujahr
    2006
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Wolthusen und wurde 2006 in Massivbauweise mit einem Satteldach von einer renommierten, ortsansässigen Firma erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 470 qm und verfügt eine pflegeleichte Gartenanlage sowie eine Terrasse. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage und die praktische Raumaufteilung der Immobilie. Ein Objekt für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wolthusen als Wohnort zu schätzen wissen.
Das Objekt ist zum 31.10.2026 bezugsfrei.

Grundstück: ca. 470qm (Carport, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, HWR, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 108qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Bevorzugte Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Lidl, Schulen und Kita in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.06.2036
  • Endenergieverbrauchskennwert: 92,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
92,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 92,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-10-16 12:46:45

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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