Seltene Gelegenheit im Speicher 60! Großzügige Gewerbeeinheit mit Außenterrasse am Neuen Delft!

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  Immobilien-Nr.
  E19B77800
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  Baujahr
  1923
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  Gesamtfläche
  261 m²

In einer der attraktivsten Wasserlagen Emdens erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit, die
historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Im imposanten Speicher 60, direkt am Neuen Delft
gelegen, stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 230 m² hochwertig gestaltete Gewerbefläche zur Verfügung.
Das eindrucksvolle Speichergebäude wurde aufwendig kernsaniert und im Jahr 2023 neu bezogen. Hinter
der imposanten Backsteinfassade eröffnet sich eine Arbeitswelt, die durch stilvolles Design, exklusive
Materialien und ein einzigartiges Ambiente begeistert. Die derzeit gastronomisch genutzte Einheit
überzeugt durch ihre repräsentative Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine besondere
Wohlfühlatmosphäre. Doch auch abseits der Gastronomie bietet diese Immobilie vielfältige Perspektiven:
Ob Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Notariat, Kanzlei, Unternehmensberatung oder anspruchsvolles
Dienstleistungskonzept – hier findet Ihre Geschäftsidee eine Adresse mit Charakter und Strahlkraft.
Ein absolutes Highlight ist die attraktive Außenterrasse mit direktem Blick auf den Hafen. Maritime
Atmosphäre, vorbeiziehende Boote und das besondere Flair des Neuen Delfts schaffen ein Umfeld, das
Kunden, Mandanten und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Bei
Bedarf können in unmittelbarer Gebäudenähe zusätzliche Stellplätze angemietet werden. Diese Immobilie ist weit mehr als eine Gewerbefläche – sie ist ein Statement. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt, Individualität ermöglicht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Sichern Sie sich Ihre neue
Geschäftsadresse an einem der schönsten Standorte Emdens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Außenterrasse
-Steganlage
-Großzügige Gewerbefläche im EG mit Kellerräumen
-Maritime Lage

GrundstüGem. Eigentum (Große Außenterrasse, Außenplatz und Steganlage)

EG:Großzügige Gewerbefläche mit Bar/Theke, Küche, Spülen, Lager, Sanitäre Einrichtungen

KG:2x gr. Abstellraum im Keller ca. 31qm

Gesamt: Fläche ca. 230qm