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Vielseitige Gewerbefläche mit ca. 672 m² in gut frequentierter Lage von Emden!

26723 Emden, Larrelt
Mietpreis 4.430€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B76500
  • Icon
    Baujahr
    2000
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    672 m²

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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 672 m² in gut frequentierter Lage von Emden. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage sowie der großzügigen Flächenverhältnissen interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die vorhandene Fläche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an
die Anforderungen des zukünftigen Mieters. Diverse Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung und
sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen
Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.

Eckdaten:

•Gewerbefläche: ca. 672 m²

•Standort: Emden
•gut frequentierte Lage
•großzügiges Flächenangebot
•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Grundstück: gem. Grundstück (ca. 15 PKW-Einstellplätze)

Gewerbeeinheit 01: Verkaufsfläche, Lager, Sozialräume zur Größe von ca. 672 qm

Gesamt: ca. 672 qm vermietbare Fläche

Nettokaltmiete: 4.430,00 €/Monat
Nebenkosten – netto: 650,00 €/Monat

Lage und Umfeld

26723 Emden (Zentrale Lage im Gewerbegebiet, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum VW-Werk, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Larrelt

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.04.2036
  • Endenergiebedarf: 120,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
120,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 120,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4.430 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 650 €
  • Kaution: 8.000 €
  • Gesamtfläche: 672 m²
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2027
  • Erstellt am: 2026-09-29 09:52:42

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Annette Brunsiek

Standort Emden

Annette Brunsiek
Faldernstraße 29
26725 Emden

04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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