Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in angenehmer Lage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Südstrand entfernt. Auf zwei Ebenen bietet sie mit ca. 76 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause auf der Insel.Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien sorgen für viel Tageslicht und Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 545,00 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das 1971 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt. Auch innerhalb der Wohnung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. 2002 erfolgten unter anderem der Einbau einer Dachgaube sowie die Erneuerung verschiedener Bodenbeläge. 2008 wurden Fenster sowie Balkon- und Haustür ausgetauscht. 2009 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig renoviert, weitere Fußböden und die Treppe ebenfalls erneuert. 2010 erfolgte der Ausbau des Dachbodens inklusive Isolierung, Boden und Dachflächenfenster. Gastherme und Gäste-WC wurden 2014 erneuert. Zuletzt erhielt die Küche im Jahr 2021 eine neue Möblierung inklusive moderner Elektrogeräte.
Das Objekt liegt in der blauen Zone und darf somit ganzjährig mit dem PKW angefahren werden. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Im Anbau stehen zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein zugewiesener, separat abgetrennter und abschließbarer Abstellbereich zur Verfügung. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als persönliche Rückzugsmöglichkeit auf Borkum – diese Maisonette-Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität der Insel. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2002 Einbau der Dachgaube in Kinderzimmer und Bad
-2002 Fußböden Wohnzimmer, Küche u. Flur unten erneuert
-2008 Fenster Balkon- und Haustür erneuert
-2009 Bad OG Komplettrenovierung
-2009 Fußböden Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur oben u. Treppe erneuert
-2010 Dachbodenausbau: Isolierung, Fußboden, Dachflächenfenster
-2014 Austausch der Therme
-2014 Gäste-WC Komplettrenovierung
-2021 Küche: Neumöblierung inkl. neuer Geräte
– Gemeinschaftlicher Waschraum im Anbau
GrundstüGem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)
Gebäude:
OG:Flur, Diele mit Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon
DG:Treppenaufgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie Stauraum auf dem Dachboden
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 76qm
Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit Balkon und PKW-Einstellplatz! - 26757 Borkum
