Wohnen und Leben in der Emder Innenstadt! Diese großzügige und frisch renovierte Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 in konventioneller Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie ein helles und einladendes Wohnambiente. Im Jahr 2026 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem Maler- und Raumarbeiten, die Erneuerung des Badezimmers, der Austausch der Innentüren sowie die Modernisierung des Elektro-Schalterprogramms. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden. Damit eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener PKW-Stellplatz im Innenhof, der gerade in zentraler Innenstadtlage einen besonderen Mehrwert bietet. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum können ebenfalls genutzt
werden. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 250,15 €. Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet zentrale Lage, komfortable Wohnfläche und einen frisch renovierten Zustand. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen
dieser Immobilie.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2026 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2026 Bad erneuert
-2026 Innentüren erneuert
-2026 Elektro-Schalterprogramm erneuert
GrundstüGem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)
OG: Flur/Diele, Abstellraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 78qm
Innenstadtlage! Großzügige, renovierte Wohnung mit Balkon und PKW-Einstellplatz! - 26725 Emden
1116 m²
