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Ein Logenplatz am Wasser – Exklusives Massivholzhaus mit traumhaftem Ausblick

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26871 Papenburg,

Kaufpreis 650.000€

Immobilien-Nr.
P1577
Grundstück
956 m²
Wohnfläche
180 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!

Es gibt Immobilien – und es gibt Herzensorte. Dieses außergewöhnliche Massivholzhaus begeistert mit einen herrlichen Blick aufs Wasser, einer einzigartigen Ruhe und einem Wohngefühl, dass jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Eingebettet auf einem großzügigen Süd-/West-Grundstück genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und exklusiver Wohnqualität. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, entspannten Stunden im liebevoll angelegten Garten oder beim Sonnenuntergang mit freiem Blick aufs Wasser – dieses Zuhause bietet Momente, die unbezahlbar sind.

Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus in hochwertiger Massivholzbauweise verbindet nachhaltiges Wohnen mit zeitloser Architektur und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf rund ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf harmonische Weise vereint. Natürliche Holzelemente, sichtbare Deckenbalken und die offene Galerie schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während der hochwertige Specksteinofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten sowie auf das Wasser.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Wintergarten. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Entspannen zu einem offenen Wohnkonzept, das den Blick nach draußen perfekt in Szene setzt. Das separate Zimmer bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro/Kinderzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Geräteraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die offene Galerie unterstreicht das luftige Raumgefühl und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das ca. 956m² große Süd-/West-Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den unverbaubaren Blick aufs Wasser auf sich wirken zu lassen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die gepflegten Grünflächen, die Gartenhütte sowie das harmonische Gesamtbild machen diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Ein Carport sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 180qm

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26871 Papenburg, OT Untenende Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Papenburger Untenende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B70 sowie an die Autobahn A31. Der Bahnhof Papenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leer, Emden und Münster. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die reizvolle Umgebung mit ihren Kanälen, Grünanlagen sowie Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet der Ortsteil Untenende eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.