Moderner Neubau-Bungalow in attraktiver Wohnlage am Emder Stadtwald
In attraktiver und ruhiger Wohnlage am Rande des Emder Stadtwaldes entsteht ein moderner Neubau-Bungalow, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die angebotene Bungalowhaushälfte wird auf einem ca. 280 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet rund 70 m² Wohnfläche. Ein durchdachter Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Grundrissvariante mit 3 Zimmern, Küche und Bad (3 ZKB) zu realisieren. Dadurch steht neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der helle Eingangsbereich ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. Der private Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und macht dieses Neubauangebot besonders attraktiv. Hinweis: Malerarbeiten sowie die Herstellung der Außenanlagen sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2027
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesenarbeiten im Bad
-Keine Malerarbeiten, Keine Außenanlagen
-Luft/ Wasser Wärmepumpe – keine Gaskosten
Grundstück: ca. 280qm
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche
Gesamt: Wohnfläche ca. 70qm
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