Familienidyll mit traumhaftem Garten, Garage und viel Platz zum Wohlfühlen in Pbg. Mitte

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  Immobilien-Nr.
  P1576
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  Grundstück
  1033 m²
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  Wohnfläche
  174 m²
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  Baujahr
  1983
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  Schlafzimmer
  5
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  Badezimmer
  2

Energieausweis in Vorbereitung!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1983 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein außergewöhnlich schön angelegtes Grundstück mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 174,78 m², zuzüglich großzügiger Garage mit integrierter Werkstatt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit freitragender Treppe. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 33 m², der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer (zwei mit Loggiazugang), ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gepflegte Gartenanlage. Liebevoll angelegte Blumen- und Staudenbeete, alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine nahezu parkähnliche Atmosphäre und sorgen für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse bildet den perfekten Ort, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen oder den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die Garage mit integrierter Werkstatt bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Fahrräder, Gartengeräte oder Fahrzeuge und ergänzt das großzügige Platzangebot sinnvoll.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen und dabei auf die Nähe zur Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 203,95m²

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..