Ihr Eigenheim wartet: Baugrundstück mit genehmigter Bauplanung

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  Immobilien-Nr.
  P1575
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  Grundstück
  1300 m²
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  Wohnfläche
  189 m²

Baugrundstück mit genehmigter Planung – Ihr Traum vom Eigenheim kann sofort beginnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage der Ihrener Straße in Westoverledingen. Das Besondere an diesem Angebot: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Wintergarten sowie einer großzügigen Garage vor. Dadurch können Sie ohne langwieriges Genehmigungsverfahren direkt mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen und sparen wertvolle Zeit.
Die moderne Planung überzeugt durch eine zeitlose Architektur mit klaren Linien und einer hochwertigen Massivbauweise. Vorgesehen ist ein repräsentatives Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von rund 166 m², ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten sowie eine direkt angeschlossene Garage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang in den Wintergarten und den Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auch technisch wurde bei der Planung auf eine hochwertige und nachhaltige Bauweise Wert gelegt. Vorgesehen ist eine massive Mauerwerkskonstruktion mit Stahlbetondecken, einer langlebigen Verblendfassade, einem klassischen Sparren-Pfettendach mit anthrazitfarbenen Tonziegeln sowie einer energieeffizienten Bauweise. Die Außenanlagen, die Grundstücksentwässerung und die Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück sind bereits vollständig in den Planunterlagen berücksichtigt.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne sich zunächst mit der oft zeitaufwendigen Planungs- und Genehmigungsphase beschäftigen zu müssen. Die vorhandenen Bauunterlagen können selbstverständlich übernommen und als Grundlage für die Realisierung genutzt oder – vorbehaltlich einer erneuten Abstimmung mit den zuständigen Behörden – individuell angepasst werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein bereits optimal vorbereitetes Baugrundstück mit genehmigter Planung zu erwerben und schaffen Sie sich ein modernes Zuhause in einer gewachsenen Wohnlage von Westoverledingen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots in einem persönlichen Gespräch.

Wohnfläche: 189,40qm
Nutzfläche: 51,87qm

*Die dargestellten Außenansichten sind unverbindliche Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich für die Bauausführung sind ausschließlich die genehmigten Bauunterlagen, die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.