Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Emdens? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus im gefragten Stadtteil Wolthusen genau das Richtige für Sie sein. Wolthusen zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohngebieten der Seehafenstadt Emden. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, das angenehme Wohnumfeld sowie die gleichzeitig zentrumsnahe Lage machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Eine Garage in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Neugestaltung. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-1993 Wintergarten errichtet
-1996 Obergeschoss ausgebaut mit Dachgaube, Treppe, Badezimmer, Schlafzimmer, Bodenraum
-Ca. 2013 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Garage
Grundstüca. 307qm (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage, Süd-Westterrasse)
EG: Flur/Diele, Abstellraum, Zimmer, Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 2x Kinderzimmer, Außenabstellraum
OG: Flur/Diele, Bad, Schlafzimmer, Bodenraum (Ausbaureserve)
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 119qm
Wolthusen! Geräumiges Reihenendhaus mit Gartenanlage, W-Garten und Garage in bevorzugter Lage! - 26725 Emden
