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Haskamp! Top gepflegter, renovierter Bungalow mit überdachter Terrasse und Gartenanlage!

26759 Hinte, Hinte (Zentrum)
Kaufpreis 265.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B64810
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    Grundstück
    1119 m²
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    Wohnfläche
    121 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser top gepflegte und renovierte Bungalow überzeugt durch seine zentrale Lage, eine durchdachte ebenerdige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.119qm bietet die Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1978 mit einem Walmdach erbaut und präsentiert sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 121 qm bietet der ebenerdig konzipierte Bungalow ein komfortables Wohngefühl auf einer Ebene. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die braunen Kunststofffenster verfügen über eine moderne Dreifachverglasung. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine umfangreiche Sanierung der Immobilie erfolgte im Jahr 2021 (siehe Aufstellung). Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2009 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2021 Sanierung der Immobilie
-2021 Kunststofffenster (Dreifachverglast) erneuert
-2021 Sanitäre Anlagen, Badezimmer, Wasser-/Heizleitungen erneuert
-2021 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2021 Küche erneuert
-2021 Garagentor erneuert
-2021 Terrasse neu angelegt inkl. Überdachung
-2021 Gäste-Bad erneuert
-2021 Drainage mit Pumpe verlegt
-2021 Elektrosicherungskasten erneuert
-Balkonkraftwerk installiert

Grundstück: ca. 1.119qm (Gartenanlage mit Baumbestand, Garage, überdachte Terrasse)

EG: Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohnzimmer mit Kamin, WC/WA/TR, HWR/Gästezimmer, Außenabstellraum

OG: Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 121qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Haskamp (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Rewe, Bäcker in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Hinte (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.05.2036
  • Endenergieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
104,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-06-01 11:43:32

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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