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Papenburg! Exklusive Neubau Penthaus-Wohnung Nr. 8 mit Dachterrasse in zentraler Wohnlage!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B57303
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    2026
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Neubau-Penthousewohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das stilvolle Wohnensemble wurde 2026 fertiggestellt und umfasst lediglich acht barrierefreie Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept sowie eine beeindruckende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch seine klare Linienführung und hochwertige Bauausführung ein exklusives Wohnambiente. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Krankenhaus sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten höchsten Komfort im Alltag. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Jalousien bieten optimalen Wärme- und Schallschutz und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Diese Penthouse-Wohnung steht für stilvolles Wohnen, moderne Technik und urbanen Komfort in bester Papenburger Lage.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Kontrolliere Be-/ u. Entlüftungsanlage
-Feinsteinfliesen, Parkettböden, Vinyl-Designbelag
-PKW-Einstellplatz
-In allem Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: DG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Dachterrasse, Abstellraum mit Anschluss für WA/TR,

Gesamt: Wohnfläche ca. 80qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Schwimmbad etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zur Meyer Werft)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.01.2036
  • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2026
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,00 kWh/(m²*a)
  • 14,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
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  • D
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-04-27 08:52:38

Grundrisse

  • SG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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