Eversten! Moderne, neuwertige OG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B63102
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  Wohnfläche
  71 m²
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  Baujahr
  2025
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  Schlafzimmer
  2
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  Badezimmer
  1

Ankommen, einziehen, genießen – diese hochwertige, neuwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. Auf ca.71,43qm Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2025 in konventioneller Massivbauweise errichtet und erfüllt moderne Wohnansprüche in jeder Hinsicht – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Oldenburg – im Stadtteil Eversten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken sowie die Universität
Oldenburg sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter optimale Voraussetzungen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Das gesamte, neuwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden – perfekt für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten möchten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd
-Abschließbare Fenster
-PV-Anlage mit 10KW für Heizung (Überschusseinspeisung)
-Wärmepumpe
-Sprechanlage mit Video
-Ladesäule vorbereitet auf dem Stellplatz
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Ladesteckdose für E-Bike
-Waschtischanlage im Bad sowie Spiegelschrank
-Weiße Innentüren
-Balkon 3m x 3m
-Laminat Böden
-Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutz
-KFW 40
-Das Mobiliar kann gegen Aufpreis mit übernommen werden
-Das mtl. Hausgeld beträgt 320,00€

Grundstück: Gem. Eigentum

1. OG: Flur/Diele, HWR mit WA/TR, Duschad mit WC, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essebereich mit Küche und Zugang zum Balkon,
Gästezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 71,43qm