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Innenstadtlage! Renovierungsbedürftige OG-Wohnung mit 2ZKB in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 85.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B64600
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzählern zur individuellen Verbrauchserfassung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die besonders attraktive, innenstadtnahe Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und diese Eigentumswohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Innenfotos folgen in Kürze.

Grundstück: Gem. Eigentum

1. OG: Windfang, Flur, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, kl. Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 65qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.04.2036
  • Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
182,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-04-16 21:55:32

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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