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Gelegenheit Papenburg Untenende! Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26871 Papenburg,

Kaufpreis 199.000€

Immobilien-Nr.
P1549
Grundstück
743 m²
Wohnfläche
99 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem ca. 743 m² großen Grundstück in Papenburg und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Flur, Badezimmer, Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2015. Die Fenster sind doppelt bzw. dreifach verglast. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück.

Eine Immobilie für Menschen, die sich durch Eigenleistung ein neues Zuhause schaffen möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 134,94qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1961, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas , Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 268,11 (m²a), Kl. H

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26871 Papenburg liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und ist die nördlichste Stadt des Landkreises. Papenburg zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. Über die Bundesstraßen B70 und B401 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31 Richtung Emden und Ruhrgebiet. Der Bahnhof Papenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leer, Bremen und Münster. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote in der Nähe vorhanden.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.