!! Freier Blick für freie Menschen an der Ostfriesischen Küste !!

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  Immobilien-Nr.
  R1341
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  Grundstück
  842 m²
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  Wohnfläche
  160 m²
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  Baujahr
  2002
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  2

ENEV 2013: Baujahr Gebäude: 2002, BJ Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas/Brennholz,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 116,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Dieses ca. 2002/03 erbaute Einfamilienhaus ist in jeglicher Hinsicht etwas ganz Besonderes. Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2005 aufwendig sowie liebevoll saniert- bzw. modernisiert. Das wohnliche Ambiente in Verbindung mit der geschmackvollen und hochw. Ausstattung wird Sie begeistern. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Gartenpark sowie die überd. Süd/Westterrasse mit traumhaft freiem Blick über Wiesen u. Felder. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Iso-Vergl. u. Außenrolladen im Erdgeschoss. Um den Aufwand der Modernisierungen näher darzustellen hier einige Beispiele: 2005 Ausbau Dachgeschoss mit Erstellung des Badezimmers, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Entfernung Wand Wohnzimmer, Einbau Buchenholztreppe „Kenngott“, Einbau Kaminofen , 2010 Entfernung Küchenwand, neuer Fussboden Wohnzimmer – Massivholzdielen „Eiche geölt Rustical 20 x 150 mm“, neue Fliesen Küche, Flur und Badezimmer – Ital. Fliese „Ricketti Manifattvra Restauro“, neue Zimmertüren – weiß – Erdgeschoss neuer Waschtisch im Badezimmer“Concept“, 2012 Erweiterung Terrasse auf ca. 30 qm, Bau Terrassenüberdachung inkl. Unterglasmarkise, 2013 Bau Gartenhaus – 2 Räume – Gesamt Breite 4,50 m – Tiefe 3,50 m – Holzbohlen 4,5 cm dick zzgl. Dachüberstand, 2014 neuer Fussboden Schlafzimmer Erdgeschoss – Massivholzdiele Eiche geölt 15 x 180 mm, 2015 Austausch Kaminofen – Einbau Grundofen 8 KW, 2018 Badsanierung Erdgeschoss mit Vorsatztoilette „TOTO“, Waschtisch „Concept“ und Spiegelschrank, Duschabtrennung mit Glas Neuer Waschtisch Badezimmer“Concept“ – Badezimmer Obergeschoss, 2018 Einzäunung Grundstück, sowie 3 Stahl-Gartentore „EASY“ abschließbar, 2018 Sanierung Schlafzimmer Obergeschoss mit Abtrennung begehbarer Kleiderschrank, neuer Fussboden „Megafloor Cork Eiche pr…

Top gepflegtes Einfamilienhaus im ostfriesischen Fehnstil mit Blockhaus/Werkstatt, sowie traumhaft angelegtem Garten (Rasenflächen alter Baumbestand, Blütenstauden, Teich, nicht einsehbar) mit Süd-West Ausrichtung in ruhiger Sackgassenendlage.

Grundstück:
ca. 842 qm (überd. Terrasse, Teich, alter Baumbestand, Rasenflächen u.v.m.)

Baujahr:
2002 (ab 2005 aufwendig modernisiert sowie um- u. ausgebaut, siehe Ausstattung)

Aufteilung:
EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang zum DG, Vollbad, Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer mit eigenem barrierefreien Bad (2024 neu aufgebaut), gr. Wohnküche/Ess- und Wohnzimmer (ca. 44 qm) mit hochw. EBK, Erdofen u. Zugang zur überdachten rückw. Terrasse, HWR

OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum

ges. ca. 160 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche