Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Eigenheim für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach errichtet. Die Immobilie wurde von 2013 bis 2023 kontinuierlich und aufwendig renoviert, saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderer Fokus lag auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Bereits 2013 wurden das Dach vollständig gedämmt sowie die Gas-Zentralheizung erneuert. Die Fenster wurden überwiegend 2014 durch dreifach verglaste Elemente mit elektrischen Jalousien ersetzt. In Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Steuern Sie die Jalousien und die Beleuchtung in Ihrem Zuhause ganz entspannt über die installierte Smart-Home-Technik – bequem per Smartphone. Der Innenbereich wurde laufend aufgewertet (vgl. Auflistung). Ein Kaminofen aus dem Jahr 2023 sorgt zusätzlich für behagliche Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie eine großzügig gestaltete Gartenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 160qm bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die geräumige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das ca. 815qm große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder für Gartenliebhaber. Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2000 Fenster im Wohnzimmer erneuert
-2013 Dach komplett bis zur Geschossdecke gedämmt (WLG 32)
-ca. 2016 Terrassenüberdachung erstellt (ca. 7m x 3,40m)
-ca. 2013/14 Bad im OG erneuert
-ca 2013 Gas-Z.-Heizung erneuert
-ca. 2014 Diverse Fenster erneuert (Dreifachverglasung mit elektr. Jalousien)
-ca. 2014 Umbau Schlafzimmer (Loggia zum Schlafzimmer)
-ca. 2014 Küche erneuert mit E-Geräten
-ca. 2015 Bodenbeläge OG erneuert (Vinyl)
-ca. 2016 Auffahrt neu gepflastert
-ca. 2017 Blockhütte 6m x 3m, Gewächshaus
-ca. 2022 Innentüren erneuert (Schiebetüre z. Küche/Essen)
-ca. 2022 Bodenbeläge EG erneuert (Vinyl)
-ca. 2022 Gäste-WC erneuert
-2023 Kaminofen im Wohn-/Essbereich installiert
– 2024 Biohort errichtet
-2x Balkonkraftwerk mit je 750 Watt sowie Vorrichtung PV-Anlage für 2,4 kwp
-Smart Home Bedienung für Beleuchtung und Jalousien
-Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
-Abgehängte Decke im gesamten Haus mit LED-Spots im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung im EG/OG
-Süd-West ausgerichtete Terrasse
Grundstück: ca. 815 qm (Gartenanlage, Garage, überdachte Terrasse, Blockhaus)
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Vollbad, Wohnküche, offenes Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang, Heizungsraum, Büro/Schlafzimmer, HWR,
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit sep. Ankleidebereich, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160qm
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, überdachter Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage! - 26759 Hinte
