Sie suchen ein Eigenheim für die Familie? Hier werden Sie fündig! Das Einfamilienhaus wurde 2007 als KFW40 Hauses mit einem Satteldach erstellt und überzeugt durch seine zentrale Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100qm bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Sommergarten erweitert das Platzangebot und schafft eine Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das ca. 312qm große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre. Ob als Spielparadies für Kinder oder zur gärtnerischen Gestaltung, hier bleiben keine Wünsche offen. Zur Unterbringung des Fuhrparks dienen drei PKW-Stellplätze und eine Garage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Erdwärmeanlage. Beide Etagen (Erd-/u. Obergeschoss) sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die PV-Anlage wurde 2022 installiert (Mietvertrag mit Anlagenbetreiber). Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-KFW40 Standard (Stand 2007)
-Effiziente Erdwärme-Heizungsanlage (Wärmepumpe)
-PV-Anlage (Mietvertrag mit Anlagenbetreiber)
-Garage, drei PKW-Stellplätze
-Vollunterkellert
-Fußbodenheizung im EG/OG
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Sommergarten mit Schiebeelementen
-EBK aus 2025
Grundstück: ca. 312qm (Gartenanlage, Garage, Terrasse, PKW-Einstellplätze)
Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer
KG: 3x Kellerraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm; Nutzfläche ca. 55qm
Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage! - 41539 Dormagen
