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Großzügiges, gepfl. Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Terrasse in ruhiger, zentraler Lage!

49828 Esche, Binnenborg
Kaufpreis 479.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B50400
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    Grundstück
    1284 m²
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    Wohnfläche
    270 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhighlight in Esche? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage und lässt keine Wünsche offen. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur und einem großzügigen Platzangebot. In dieser Immobilie erwartet Sie Gemütlichkeit und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Haus empfängt Sie in einer ruhigen, zentralen Siedlungslage und bietet Ihnen auf einem ca. 1.284qm großen Grundstück ausreichend Privatsphäre. Die großzügige Auffahrt, eine Garage, ein Carport sowie ein D-Carport bieten reichlich Platz für die komfortable Unterbringung Ihres Fuhrparks. Die Einbauküche lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein. Das Highlight bildet der offene gestaltete Wohnbereich mit freitragender Treppe und Kaminofen. Der Sommergarten mit Glaselementen lädt zum Entspannen & Relaxen ein. Die Gartenanlage entfaltet durch liebevoll gesetzte Ziersträucher und eine bunte Pflanzenvielfalt ihren besonderen Charme. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Landhausstil
-Sommergarten mit Glaselementen
-Garage, Carport, D-Carport, Werkstatt
-2x Nebengebäude
-Freitragende Treppe und Kamin im Wohnzimmer
-Großer Boden-/Stauraum

Grundstück: ca. 1.284qm (Gartenanlage, 2x Nebengebäude, Garage, D-Carport,)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Küche, Vorratsraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit freitragender Treppe und Kamin, HWR, Carport, Garage, Werkstatt

OG:Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, HWR, Bad, gr. Bad,

DG:Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 270qm

Lage und Umfeld

49828 Esche (Ruhige, zentrale Lage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur NL-Grenze, gute Verkehrsanbindung zur B403)

Lage und Umfeld

Binnenborg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.09.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 120,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
120,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 120,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-10-02 15:38:00

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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