! Barrierefreies Wohnen für alle Generationen in ruhiger Wohnlage !

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  Immobilien-Nr.
  R1333
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  Grundstück
  1002 m²
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  Wohnfläche
  120 m²
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  Baujahr
  1972
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  1

Dieses schon etwas ältere aber gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der sinnvolle Zuschnitt und die Aufteilung der Räumlichkeiten bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung mit W-Heizkörpern. Die vorhandenen Fenster (Wohnbereich mit Terrassenzugang) verfügen über
Iso-u. Einfachverglasung und sind mit Außenrollladen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das wohnliche Ambiente sowie der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie. Ein echter Blickfang ist der rückw. Gartenbereich. Dieser ist zum größten Teil nicht einsehbar und beinhaltet einen 12 x 12 m großen
Schwimmteich (3m tief) sowie Rasenflächen u. Ziersträucher.

ENEV 2013 :Baujahr Gebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 1972, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 374,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Aufgrund der begrenzten Speicherkapazität der einzelnen Portale erhalten Sie weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen zu diesem Objekt auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)

Grundstück:
ca. 1002 m² (angelegter Garten, rückw. teilw. nicht einsehbar mit Rasenflächen/Ziersträuchern und gr. Schwimmteich (12x12m), überdachte Terrasse sowie eine großzügiger Hofauffahrt mit Stellplätzen.)

Baujahr:
1972 (in den Jahren um- und ausgebaut sowie modernisiert)

Aufteilung:
EG: Diele, gr. Wohn/Esszimmer, Wohnküche (inkl. EBK 2022 neu eingebaut) mit Zugang zum HWR, Heizungsraum, HWR mit rückw. Seitenausgang zur Terrasse, Gäste-WC, Flur, E-Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad/WC (2024 komplett neu aufgebaut und saniert).
OG: Der Dachboden ist von außen begehbar und bietet ausreichend Stauraum

ges. ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und Garage