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Seltene Gelegenheit! Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 1.400.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B47000
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    Baujahr
    2009
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    2.400 m²

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Beschreibung

Der Veranstaltungssaal „Goldener Horn“ ist weiter über die Grenzen von Ostrhauderfehn bekannt und bietet Ihnen die ideale Voraussetzung zur Selbstständigkeit. Das Gebäude wurde ca. 2009 in konventioneller Bauweise errichtet und 2013 durch einen Anbau erweitert. Der große Saal bietet mit über 200 Sitzplätze ausreichend Platz. Für Komfort sorgt eine professionelle Beleuchtung, Tontechnik sowie hochwertiges Mobiliar/Inventar. Der praktische Grundriss eröffnet Ihnen vielfältige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der gesamte Saal ist klimatisiert und barrierefrei zugänglich. Parkplätze stehen direkt vor der Tür in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Besonderheiten:

•Großzügiger Saal mit Platz für bis zu 200 Personen
•Stilvolle Innenausstattung mit edlen Details
•Professionales Licht- und Soundsystem
•Bühne und flexible Bestuhlung
•Eigene Küche
•Große Fensterflächen mit Tageslicht und Verdunkelung möglich
•Barrierefrei
•Klimatisiert
•Dreifachverglaste Fenster
•Gas-Zentral-Heizung

Grundstück: ca. 2.400qm (Mögliche Grundstückserweiterung um weitere ca. 4.000qm möglich gegen Aufpreis, PKW-Stellplätze, Grünflächen)

Gebäude: Gebäude 1: Windfang, Eingangshalle/Flur, Abstellraum, behinderten WC, Garderobe, Herren-WC, Damen-WC, Technikraum, Getränkeraum, Stuhllager, Küche, Vorratsraum, Personal-WC, Saal mit Theke,

Anbau: Verteilerküche, Buffetbereich

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale Lage im Gewerbegebiet, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.07.2035
  • Endenergiebedarf: 36,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
36,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 36,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Gesamtfläche: 2.400 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-07-25 10:49:25

Grundrisse

  • EG
  • Anbau
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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