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Westeraccum! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Gartenanlage und Terrasse!

26553 Dornum, Westeraccum
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B17200
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    Grundstück
    920 m²
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    Wohnfläche
    212 m²
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    Baujahr
    2007
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhighlight in Westeraccum? Hier werden Sie fündig. Das Einfamilienhaus wurde ca. 2007 mit einem Satteldach erstellt und besticht mit einem integrierten Wintergarten im Wohn-/Essbereich. Derzeit wird der vorhandene Wasserschaden durch den Eigentümer behoben. Die Maler-/Raumarbeiten und Gartenarbeiten werden durch den Käufer wiederhergestellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die angegliederte Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Die Einliegerwohnung verfügt über einen sep. Zugang und bietet Ihren Gästen ausreichend Platz und Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie durch eine Erdwärmepumpe. Die weißen Kunststofffenster sind Sprossen-/Isoverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die direkte Nähe zur Nordseeküste nicht verzichten möchten.

Besonderheiten:

-Fußbodenheizung komplett
-D-Garage
-Geräteschuppen
-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
-Integrierter Wintergarten
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Terrasse in Süd Ausrichtung
-Behebung des Wasserschadens durch den derzeitigen Eigentümer

EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küche mit Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, 4x Zimmer, großes Vollbad, Heizungsrum, offene Galerie

Einliegerwohnung: Windfang, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche mit Zugang zur Terrasse, HWR

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 212qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum OT. Westeraccum (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker,Restaurants etc. in nächster Nähe, Nordseeküste, ruhige Siedlungslage, unmittelbare Nähe Zu den ostfriesischen Inseln)

Lage und Umfeld

Westeraccum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.04.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 25,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
25,80 kWh/(m²*a)
  • 25,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-04-17 09:10:57

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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