***virtuelle 3D Besichtigung auf Anfrage***
In einer bevorzugten Wohnlage von Varel präsentiert sich dieses historische „Oldenburger Giebelhaus“ in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Anwesen wurde ca. im Jahre 1911 auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 1.446qm erstellt und ist in Verbundenheit mit seiner traumhaft ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eine absolute Seltenheit in der heutigen Zeit. Die Fassadengestaltung dieses Anwesens zählt zweifelsohne zu den architektonischen Schmuckstücken in dieser Region. Bei der Innengestaltung wurde besonderer Wert auf den Erhalt von charakterstarken und repräsentativen Eigenschaften dieser Immobilie gelegt. Zahlreiche Details, wie bspw. die imposante Deckenhöhe, Fenster, Innentüren, historische Fliesen im Hausflur, Grundrissgestaltung uvm. erinnern an längst vergangene Zeiten und lassen die Herzen von Detailliebhabern höher schlagen. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Es besteht evtl. die Möglichkeit nach Rücksprache einen Teil des rückwärtigen Grundstücks abzutrennen und als separaten Bauplatz auszuweisen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und diese einmalige Gelegenheit zu schätzen wissen.
ENEV
Baujahr Gebäude: 1911, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 191,7 kWh (m²a), Kl. F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Bad
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, gr. Studio, Abstellraum, Bad
Keller: 1 x Raum
Wohnfläche: ca. 150qm
Nutzfläche: ca. 68qm
Gelegenheit, vielseitig verwendbar – Oldenburger Giebelhaus mit gr. Grdst. in ruhiger, zentr. Lage - 26316 Varel
