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Klein Faldern! Charmantes Stadthaus mit Terrasse und Gartenanlage!

26725 Emden,
Kaufpreis 180.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982201
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    Grundstück
    180 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1800
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie im idyllischen, zentralen Stadtteil Klein Faldern? Hier werden Sie fündig. Dieses charmante Stadthaus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 120qm über drei Etagen und überzeugt mit einem offenen Wohncharakter. Die Immobilie wurde ca. 1650 (genaues BJ unbekannt) in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Treten Sie ein und fühlen Sie sich zu Hause. Ihr neuer Lieblingsort empfängt Sie mit angenehmen Deckenhöhen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das zentral gelegene Obergeschoss, in dem sich ein offener Wohnbereich, ein Vollbad und ein Schlafzimmer befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Auf der Terrasse im rückwärtigen Bereich genießen Sie ausreichend Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Grundstück: ca. 180qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude)

Gebäude: EG: Offener Wohnbereich, Esszimmer, Küche, überdache Terrasse, Gäste-WC mit integr. Dusche, Zimmer, Abstellraum

Offener Wohnbereich, Vollbad, Flur/Diele, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in „Klein Faldern“, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehochhaus, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.08.2032
  • Endenergiebedarf: 124,03 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,03 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,03 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-16 08:30:48
  • Verkauft am: 2022-10-24

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • DG
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