Sie suchen eine top gepflegte Immobilie in Larrelt? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, zentraler Wohnlage und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Zuge der ersten, größeren Renovierung 1995 wurde das Dach erneuert, eine Dachgaube gesetzt und die sanitären Anlagen erneuert. Weitere umfangreiche Renovierungsmaßnahmen folgten (vgl. Auflistung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die Süd-West Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 580qm und weist folgende Konditionen auf Erbbauzins 343,46 Euro/Jahr (Laufzeit bis 2069, Erwerb für ca. 49.640,00 Euro möglich). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
– 1995 Dach erneuert, Dachgaube installiert sowie diverse Fenster erneuert
– 1995 Sanitäre Anlagen erneuert
– 2005/06 Weitere Kunststofffenster erneuert
– 2010 Hauseingangstür und Seitentür erneuert
– 2012 Einbauküche mit E-Geräten installiert
– 2015 Kaminofen erneuert
– 2016 Rückwärtigen Giebel neu verfugt
– Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
– ruhige Lage Nähe zum VW-Werk, DOC-Center, Fachhochschule und Innenstadt
– derzeitige Erbpacht 343,46 Euro/Jahr, Laufzeit der Erbpacht bis 2069,
– Kauf des Erbbaugrundstückes für ca. 49.640,00 Euro möglich
Grundstück: ca. 580qm (Erbbaugrundstück; Garage, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)
Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Garderobe, Gäste WC, Duschbad, HWR, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer
OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Balkon, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Heizungsraum
Gesamt: Wohnfläche 130qm
Larrelt! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage! - 26723 Emden
