Diese Immobilie wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Die Stadtvilla präsentiert sich in zentraler Lage von Emden und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde ca. 2002 im Pagodenhausstil in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach als Niedrigenergiehaus unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 45qm. Die in zweiter Reihe liegende Immobilie erreichen Sie über eine Privatstraße. Das pflegeleicht angelegte Süd-West Grundstück bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die ca. 38qm große Garage erreichen Sie direkt über den HWR. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Emder Innenstadt nicht verzichten möchten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Teilweise bodentiefe Fensterelemente
– Granitfliesen im Wohn/Essbereich, Küche, Flur sowie Treppenhaus OG
– Granittreppe mit Edelstahlgeländer
– Fußbodenerwärmung Bad OG
– Privatstraße
– Niedrigenergiehaus (Stand 2002)
– Garage mit elektr. Tor und E-Ladestation
Grundstück: ca. 494qm (Gartenanlage, Süd-/West Terrasse mit Doppelmarkise, Terrassenüberdachung)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, HWR mit Zugang zur Garage, Wohnküche mit Terrassenzugang, offener Wohn-/Essbereich mit
Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, gr. Kinderzimmer, kl. Kinderzimmer, Vollbad
Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm
Nutzfläche Garage ca. 38qm
Niedrigenergiehaus! Top gepfl. Stadtvilla mit Gartenanlage, Terrasse & Garage in zentraler Wohnlage! - 26723 Emden
