Kapitalanlage! Saniertes Wohn-/Geschäftshaus mit fünf Apartments und einer Wohnung!

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  Immobilien-Nr.
  E19950410
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  Grundstück
  748 m²
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  Wohnfläche
  220 m²
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  Baujahr
  1958
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  Schlafzimmer
  6
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  Badezimmer
  6

Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie an. Dieses außergewöhnliche Wohn-/Geschäftshaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Ferienapartments und einer Hausmeister-Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Emden/Borssum. Die Immobiliewurde 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 2016/17 aufwendig, luxuriös und liebevoll saniert. Die exklusive, moderne Ausstattung begeistert jeden Feriengast bereits beim Betreten der Apartments. Das moderne Ambiente und die hochwertige Ausstattung runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Von 2016/2017 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert (vgl. Aufstellung). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Folgende Vermietungszahlen weist die Immobilie auf: Tagessatz 25,00 € x 4 Apartments, Tagessatz 32,00 € x 1 Apartments jeweils 30 Tage pro Monat zzgl. 600,00 € für die Hausmeisterwohnung. Die Bewirtschaftungskosten wurden mit 25% der zu erwartenden Jahresnettokaltmiete angesetzt. Weitere Kennzahlen zu den Einnahmen/Ausgaben erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2016/17 umfangreiche Kernsanierung der Immobilie: Erneuerung: Gas-Zentral-Heizung, Leitungen, Heizkörper, Haustür, Elektrik, Wasserleitungen, Dach isoliert, Bäder, Küchen, sanitäre Anlagen, Maler-/Raumarbeiten, Heizkörper, gestaltete Gartenanlage
-Erbbaugrundstück – Kauf möglich für ca. 40.000 €, die Pacht beträgt ca. 900 €/Jahr
-W-Lan
-Hochwertige Ausstattung der Ferienapartments
-5 PKW- Stellplätze im Hof

Aufteilung:
EG: Apartment Nr. 1: Offener Wohn-/Essbereich-/Schlafbereich, Duschbad mit WC, Pantry-Küche, Wfl. 32qm

EG: Apartment Nr. 2: Offener Wohn-/Essbereich-/Schlafbereich, Duschbad mit WC, Pantry-Küche, Wfl. 30qm

EG: Hausmeister-Wohnung: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wfl. ca. 63qm

1.OG: Apartment Nr. 3: Offener Wohn-/Essbereich, Schlafbereich, Duschbad mit WC, Pantry-Küche, Dachterrasse Wfl. 35qm

1.OG: Apartment Nr. 4: Offener Wohn-/Essbereich-(Schlafbereich, Duschbad mit WC, Pantry Küche (Single-Apartment, Wfl.28 qm

1.OG: Apartment Nr. 5: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Schlafbereich, Toilette, (Dusche in Vorbereitung) ca. 30qm