Dieses modernisierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt zentraler Wohnlage von Larrelt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 753 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Terrasse und einem Blockhaus. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2014). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Immobilie und der praktische Grundriss.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2008 Erneuerung der Elektrik inkl. Leitungen und Stromkasten
-2008 Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen
-2008 Fußböden erneuert inkl. Beton und Estricharbeiten im EG
-2008 Einbauküche erneuert
-2008 Innentüren erneuert
-2008 und ff. Kunststofffenster laufend erneuert
-2008 Dach isoliert inkl. Dampfsperre
-2008/2015 Heizkörper im EG und DG erneuert
-2009 Badezimmer erneuert inkl. Erstellung einer Dachgaube
-2014 Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher installiert
EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich, Flur mit Kaminofen, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC
KG: 3 x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 114 qm
Larrelt ! Modernisiertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Wohnlage ! - 26723 Emden
