Kapitalanlage! Großzügiges, vermietetes Geschäftshaus mit ca. 10.800,00 € jährlicher Nettokaltmieteinnahme und Doppelgarage in zentraler Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19921700
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  Grundstück
  742 m²
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  Wohnfläche
  184 m²
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  Baujahr
  1970

Dieses modernisierte Geschäftshaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt und präsentiert sich in einer zentralen Lage von Bingum. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1993. Das Gebäude diente ehemals einer Sparkasse und wurde 2015
saniert/modernisiert. Derzeit ist die Immobilie an einem Finanzdienstleister vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.800,00 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine solide Mieterstruktur legen.

Aufstellung der Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Ca. 1993 Ausbau des Dachgeschosses
-Ca. 2015 Sanierung/Modernisierung
-Ehemaliges „Sparkassengebäude“
-Ausreichend PKW-Einstellplätze
-Abtrennung einer Wohnung im OG möglich

Grundstück: ca. 742 qm (Gestaltete Gartenanlage, Doppelgarage, PKW-Einstellplätze)

Gebäude:
EG: Windfang/Eingangsbereich, großzügiger Wartebereich, Küche, Kopierraum, großes Büro, Seminarraum, 3x Büroraum;
Fläche ca. 110 qm

1. OG: Flur/Diele, großes Büro, Bad, Küche, 2x Büroraum ; Fläche ca. 74 qm

KG: Flur, 4x Abstellraum ca. 60 qm

Vermietbare Fläche: ca. 184 qm zzgl. ca. 60 qm Nutzfläche

Jährl. Nettokaltmiete
Soll: ca. 10.800 €

Jährl. Nettokaltmiete
Ist: ca. 10.800 €