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Zweifamilienhaus mit Anbau und guter Rendite durch Vermietung an Monteure!

26871 Papenburg, Aschendorf
Kaufpreis 200.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B12900
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    Grundstück
    701 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Es befindet sich in ruhiger Lage von Aschendorf. Mit über 180qm Wohnfläche bieten Ihnen diese Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die Monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.500€ (Vermietung an Monteure).

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Großzügige Wohnfläche
-Top Rendite

Grundstüca. 701qm (Gartenanlage, Terrasse, Hofauffahrt)

Gebäude: EG: Wohneinheit 01: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Dusche mit WC, gr. Wohnraum, Küche, Duschbad, Abstellraum

OG: Wohneinheit 02: Flur/Diele, 3 x Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon

KG:Vorratsraum, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm;

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Aschendorf (Nähe zur Meyer-Werft, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Edeka, Apotheken, Combi, Bäcker, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Aschendorf

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.12.2032
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-11-24 14:22:13

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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