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Zwei Häuser ein Preis! Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus und D-Garage in zentraler Lage!

26605 Aurich,
Kaufpreis 410.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19984502
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    Grundstück
    1070 m²
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    Wohnfläche
    300 m²
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    Baujahr
    1993

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Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei vermieteten Immobilien. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das 1993 erstellte Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde 1993 in konventioneller Massivbauweise mit zwei sep. Wohneinheiten erstellt. Die EG-Wohnung ist derzeit für 480,00 € kalt vermietet, die OG-Wohnung ist derzeit für 550,00 € kalt vermietet. Im vorderen Bereich sich das ca. 1899 erstellte Einfamilienhaus. Diese Immobilie verfügt über eine Wohneinheit im Vorderhaus. Der „Scheunentrakt“ diente ehemals einem Lager und lässt sich mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestalten. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.980,00€ und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede der vier Wohn-/Mieteinheiten verfügt über eine eigene Gas-Therme (alle in 2018 erneuert) und einen eigenen Stromzähler. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 1.070qm

Grundstück: 1.070qm (Eigentumsgrundstück; Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, D-Garage, kl. Nebengebäude)

Zweifamilienhaus:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2xAbstellraum, Duschbad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Wfl. ca. 80qm; KM 480,00€

OG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum; Wfl. ca. 66qm zzgl. Spitzboden ca. 20qm; KM 550,00 €

Einfamilienhaus:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2x Abstellraum, Duschbad mit WC, zzgl. OG mit 2 Räumen; Wfl. ca. 87qm; KM 385,00 €

EG: Lagerfläche/Garage, WC, Büro, 2x Abstellraum; Wfl. ca. 67qm; Leerstehend, ehemals KM 250,00€

Gesamt: Vermietbare Wohn-/Nutzfläche 300qm

Jahresnettokaltmiete
IST: 16.980,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: 19.980,00 €

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Zentrale Lage in Egels, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung u. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten Caro-Center, Markplatz in nächster Nähe)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.09.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.980 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 19.980 €
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Vermietbare Fläche: 300 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-30 14:56:38

Grundrisse

  • EFH_Seite_1
  • EFH_Seite_2
  • ZH_Seite_1
  • ZH_Seite_2
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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