Zwei Häuser ein Preis! Zwei Immobilien mit 19.680,00 € Jahresnettokaltmiete!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum

Kaufpreis 265.000€

Immobilien-Nr.
E19986404
Grundstück
766 m²
Wohnfläche
310 m²
Baujahr
1955
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei vermieteten Immobilien. Im vorderen Bereich befindet sich das 1990 erstellte Objekt mit einer Wohneinheit zur Größe von ca. 110qm. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das ca. 1955 errichtete Hinterhaus. Dieses ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.680,00€ und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede Wohneinheit verfügt über eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ: 2021). Die weißen, teilweisen erneuerten Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 766qm.

Grundstück: 766qm (Eigentumsgrundstück mit ggf. Baureserve)

Vorderhaus: Wohnung mit ca. 110qm; Kaltmiete 550,00 €

Hinterhaus:
EG: Wohnung mit ca. 80qm; Kaltmiete 500,00 €

OG: Wohnung mit ca. 120qm; Kaltmiete 590,00 €

Gesamt: Vermietbare Wohn-/Nutzfläche 310qm

Jahresnettokaltmiete
IST:19.680,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll:19.680,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale Lage in Borssum, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc. in der Nähe)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauchskennwert: 193,50 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
D
E
193,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
F
G

Besonderheiten

Immobilie ist zurzeit vermietet

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 19.680 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 19.680 €
Zimmer insgesamt: 10
Vermietbare Fläche: 310 m²
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2023-07-24 15:58:24