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Zwei Häuser ein Preis! Zwei Immobilien mit 19.680,00 € Jahresnettokaltmiete!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 365.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19986401
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    Grundstück
    766 m²
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    Wohnfläche
    310 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    7
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei vermieteten Immobilien. Im vorderen Bereich befindet sich das 1990 erstellte Objekt mit einer Wohneinheit zur Größe von ca. 110qm. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das ca. 1955 errichtete Hinterhaus. Dieses ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.680,00€ und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede Wohneinheit verfügt über eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ: 2021). Die weißen, teilweisen erneuerten Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 766qm.

Grundstück: 766qm (Eigentumsgrundstück mit ggf. Baureserve)

Vorderhaus: Wohnung mit ca. 110qm; Kaltmiete 550,00 €

Hinterhaus:
EG: Wohnung mit ca. 80qm; Kaltmiete 500,00 €

OG: Wohnung mit ca. 120qm; Kaltmiete 590,00 €

Gesamt: Vermietbare Wohn-/Nutzfläche 310qm

Jahresnettokaltmiete
IST:19.680,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll:19.680,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Zentrale Lage in Borssum, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc. in der Nähe)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.08.2026
  • Endenergiebedarf: 193,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
193,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 193,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 19.680 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 19.680 €
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Vermietbare Fläche: 310 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-10-12 11:50:21

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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