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Zukunftsorientiertes Wohnen mit Luftwärmepumpe! KFW 40 Bauweise, OG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl, Dachterrasse u.v.m.

26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee,
Kaufpreis 727.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1311c
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    Wohnfläche
    141 m²
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    Baujahr
    2021
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Energieausweis in Arbeit!

***Weitere Einheiten mit unterschiedlichen Größen (ca. 83qm- ca. 141qm) sind noch verfügbar (siehe unten).****

In einer zentralen Lage von Oldenburg-Donnerschwee wird dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13x Wohneinheiten nach KFW-40-EE-Standard auf einem ca. 1.649qm großem Grundstück (Gemeinschaftseigentum) errichtet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z.Bsp.: Einkaufszentren, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohneinheiten (inkl. Maler- und Bodenarbeiten) sind zum Winter 2022 geplant. Zur Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Über den Fahrstuhl oder die Treppe gelangen Sie zur Wohnung. Die sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung (Nr. 11) erstreckt sich aus dem Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC und dem HWR. Zusätzliche Unterstellfläche bietet der separate, sich im Kellergeschoss befindliche Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards (KFW40 EE) sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Eigene Wünsche und Anregungen können je nach Baufortschritt noch berücksichtig werden. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihrem Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer zentralen Wohnlage verwirklichen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 141qm

ENEV 2013
In Arbeit!

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

-Wohnung 1 im EG: ca. 95qm, Kaufpreis: 491.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 2 im EG: ca. 119qm, Kaufpreis: 614.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 3 im EG: ca. 84qm, Kaufpreis: 436.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 4 im EG: ca. 111qm, Kaufpreis: 573.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 5 im EG: ca. 88qm, Kaufpreis: 457.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Büro, Bad, HWR)
-Wohnung 6 im 1. OG ca. 95qm, Kaufpreis: 491.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 7 im 1. OG: ca. 118qm, Kaufpreis: 609.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 8 im 1.OG: ca. 83qm, Kaufpreis: 428.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 9 im 1. OG: ca. 109qm, Kaufpreis: 565.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidebereich, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 10 im 1. OG: ca. 88qm, Kaufpreis: 457.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 3x Schlafzimmer, Bad, HWR)
-Wohnung 11 im DG: ca. 141qm, Kaufpreis: 727.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 12 im DG: ca. 93qm, Kaufpreis: 479.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 13 im DG: ca. 125qm, Kaufpreis 647.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 3x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Zukunftsorientiertes Wohnen mit Luftwärmepumpe!! KFW 40 Bauweise, Obergeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl, Dachterrasse und vielem mehr

Baujahr:
2021/2022

Grundstück:
ca. 1.649qm (Gemeinschaftseigentum)

Gebäude:
Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss: Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR

Lage und Umfeld

26123 Oldenburg-Donnerschwee (Alle Infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A28, B401, A29, A293)

Courtage

3,00% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,00% inkl. ges. MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2022-07-21 14:25:24

Grundrisse

  • WHG11
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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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