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Zukauf von 3HA Möglich – ZFH mit Stallungen, 2x Hallen in ruh. Lage von Rhede, Nähe NL-Grenze

26899 Rhede (Ems), Deutschland, Neurhede
Kaufpreis 352.500€
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    Immobilien-Nr.
    P1127
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    Grundstück
    8000 m²
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    Wohnfläche
    300 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    7
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

Virtuelle 360° Besichtigung:

In einer ruhigen Lage von Rhede befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1973/1974, Anbau 1999 mit diversen Stallungen, 2x Hallen (20×20 & 16×21), die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten wie z.B. Pferdeboxen, Unterbringung von PKWS, Wohnwagen, Bastlerwerkstatt usw.. Das Anwesen befindet sich auf einem noch zu vermessenden Areal von ca. 8.000qm. Ein Zukauf von weiteren 3HA Ackerland ist möglich ( Preis pro HA 60.000€ ). Im Erdgeschoss befinden sich 2x Diele, 2x Flur, Wohnküche, HWR, 3x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Duschbad mit WC, Bad, Fernsehzimmer sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss erstreckt sich aus 2x Flur, 5x Schlafzimmer, 2x Bäder und dem Abstellraum. Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet je nach Sonneneinwirkung ca. 1.000€ monatlich und kann zusätzlich für 20.000€ erworben werden. Die Laufzeit beträgt ca. 10 Jahre. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen der Carport sowie 3x Garagen zur Verfügung. High Speed Internet (Glasfaser) ist vorhanden. Die überdachte Terrasse lädt auch an späten Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Fußbodenerwärmung sorgt in folgenden Bereichen für eine angenehme Fußbodentemperatur Altbau: Bad, Neubau: Wohnzimmer, Bad, Wohnzimmer, Bad. Die weißen Kunststofffenster sind Iso- Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die dieses Angebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1973, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,6 kWh/(m²a), Kl. D

Wohn-/Nutzfläche: ca. 300qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Zweifamilienhaus mit Stallungen, mögl. ELW und 2x Hallen in ruhiger Lage von Rhede, Nähe NL-Grenze

Baujahr:
1973/1974
Anbau: 1999

Grundstück:
ca. 8.000qm

Gebäude:
EG: 2x Diele, 2x Flur, Wohnküche, HWR, 3x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Duschbad mit WC, Bad, Fernsehzimmer, Heizungsraum
OG: 2x Flur, 5x Schlafzimmer, 2x Bäder, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 300qm

Lage und Umfeld

26899 Rhede (Ems)

Lage und Umfeld

Neurhede

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.07.2026
  • Endenergieverbrauchskennwert: 106,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
106,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-05-07 16:44:38

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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