Im Stadtzentrum – Top gepflegte DG-Wohnung mit Loggia, offenen Räumlichkeiten, Parkplatz und Fahrstuhl

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26316 Varel,

Kaufpreis 379.900€

Immobilien-Nr.
P2008
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

**Virtuelle 3D Besichtigung mit Möglichkeit zum Ausmessen auf Anfrage**

Wer die direkte Nähe zum Stadtzentrum liebt und das Besondere zu schätzen weiß, der ist hier genau richtig. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2017 erstellt und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vom Stadtzentrum in Varel. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z.Bsp.: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zur Wohnung. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Weiterhin stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden und ein zugeteilter Abstellraum im Keller. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt durch eine zentral aufgestellte Gas-Z.-Heizung mit Warmwasserspeicher (Fußbodenheizung). Für die Unterstellung Ihres PKWs steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 121,4qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2016, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas LL, Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 30,4 (m²a), Kl. A

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage und Umfeld

26316 Varel (bevorzugte Wohnlage im Stadtzentrum, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z.Bsp.: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A-29) Varel ist eine charmante Stadt nahe der Nordseeküste, die durch ihre historische Altstadt und die malerische Küstenlandschaft besticht. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Natur und Kultur. Auch empfehlenswert ist die Nähe zum Kurort Dangast. Genießen Sie den traditionellen und geschätzten Rhabarberkuchen im Kurhaus von Dangast.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.