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Zentrale Innenstadtlage! Stadtvilla mit gehobener, exklusiver Ausstattung, ansprechender Gartenanlage, Süd-West Ausrichtung und PKW-Stellplätzen!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 550.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19917420
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    Grundstück
    550 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    2009
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese repräsentative Stadtvilla wurde 2009 in Massivbauweise in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Emden erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand und lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Baumaterialien runden das Bild dieser exklusive Immobilie ab. Die pflegeleichte Gartenanlage mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme und solarer Brauchwassererwärmung). Die weißen, teilweise bodentiefen Kunst-stofffenster sind dreifachverglast und im EG mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume und das Platzangebot dieser Immobilie.

Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

-Halbrunder Kamin im offenen Wohn-/Essbereich
-Teilweise bodentiefe Fenster (Dreifachverglast)
-Außenjalousien (teilweise elektrisch)
-Barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
-Großes Vollbad im Obergeschoss
-Sauna
-Moderne Fliesen und hochwertiges Laminat
-Be- und Entlüftungsanlage
-Fernwärme mit Solarunterstützung
-Gartenhaus
-Terrassenüberdachung mit drei elektrischen Markisen
-Drainage im Garten
-Fußbodenheizung
-Hochwertige EBK mit Kochinsel

Grundstück:
ca. 550 qm (Süd-West Gartenanlage, überdachte Terrasse, Gartenhaus, PKW-Stellplätze)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Duschbad mit WC, Hausbar, HWR, kleine Garage

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer mit zwei angrenzenden Ankleidezimmern mit
hochwertigen Einbauschränken, 2x Kinderzimmer, Vollbad, Sauna

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 95,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
95,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 95,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Solar
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-01-07 11:57:53
  • Verkauft am: 2020-05-08

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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