Zentrale Innenstadtlage! Stadtvilla mit gehobener, exklusiver Ausstattung, ansprechender Gartenanlage, Süd-West Ausrichtung und PKW-Stellplätzen!

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  Immobilien-Nr.
  E19917420
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  Grundstück
  550 m²
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  Wohnfläche
  200 m²
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  Baujahr
  2009
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  2

Diese repräsentative Stadtvilla wurde 2009 in Massivbauweise in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Emden erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand und lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Baumaterialien runden das Bild dieser exklusive Immobilie ab. Die pflegeleichte Gartenanlage mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme und solarer Brauchwassererwärmung). Die weißen, teilweise bodentiefen Kunst-stofffenster sind dreifachverglast und im EG mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume und das Platzangebot dieser Immobilie.

Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

-Halbrunder Kamin im offenen Wohn-/Essbereich
-Teilweise bodentiefe Fenster (Dreifachverglast)
-Außenjalousien (teilweise elektrisch)
-Barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
-Großes Vollbad im Obergeschoss
-Sauna
-Moderne Fliesen und hochwertiges Laminat
-Be- und Entlüftungsanlage
-Fernwärme mit Solarunterstützung
-Gartenhaus
-Terrassenüberdachung mit drei elektrischen Markisen
-Drainage im Garten
-Fußbodenheizung
-Hochwertige EBK mit Kochinsel

Grundstück:
ca. 550 qm (Süd-West Gartenanlage, überdachte Terrasse, Gartenhaus, PKW-Stellplätze)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Duschbad mit WC, Hausbar, HWR, kleine Garage

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer mit zwei angrenzenden Ankleidezimmern mit
hochwertigen Einbauschränken, 2x Kinderzimmer, Vollbad, Sauna

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 qm