Vergleiche Einträge

Woquard! Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Carport in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Woquard
Kaufpreis 165.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19938900
  • Icon
    Grundstück
    350 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    90 m²
  • Icon
    Baujahr
    1920
  • Icon
    Schlafzimmer
    2
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen eine charmante Immobilie an der Nordseeküste? Hier werden Sie fündig. Dieses renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage von Woquard und überzeugt durch einen top gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1920 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwaldmach errichtet. Das Objekt wird zur Zeit als Ferienhaus genutzt und an Feriengäste vermietet. Im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Inventar, Mobiliar und die Einbauküche. Das Grundstück bemisst ca. 350qm und ist pflegeleicht angelegt. Der Wintergarten lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2008). Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Übernahme laufender Buchungen von Feriengästen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen und eine komplett eingerichtete Immobilie erwerben möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Vor 2005 1. Teilsanierung
– Dacheindeckung, teilweise Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Elektro Installation
2008 Heizung/ Wasser
– Buderus Brennwert Therme, Brauchwasseranlage, Abgaskamin erneuert.

2010/2011 2. Sanierung
– Dachrinne und Regenwasser, Entwässerung neu
– Elektroinstallation, Steckdosen, Schalter, SAT Anlage teilweise erneuert
– Neuverlegung Sanitär und Heizungsrohre, Austausch Heizkörper
– 4 Fenster erneuert
– Bad komplett erneuert, WC, Waschtisch und Dusche neu
– Putz im EG teilweise erneuert, Spachtel und Tapezierarbeiten.
– Bad: Wand und Bodenfliesen, Küchenfliesenband erneuert
– Innenraumdämmung, Haus tapeziert, Decken und Wandpaneele montiert
– Holztreppe und Holzgeländer saniert
– Div. Innentüren inkl. Zarge erneuert
– EG ca. 44 qm Echtholzlaminat inkl. Trittschalldämmung auf Holzdiele verlegt
– OG ca. 30 qm Laminat inkl. Trittschalldämmung auf Holzdiele verlegt
– Dachboden und Schrägen: Isolierung 120mm und Dampfsperre installiert
– Lichtplatten Wintergarten erneuert
– Außen Treppenstufen Vorderseite und Rückseite des Hauses erneuert
– Gartenhaus montiert, Garten planiert, Rasen neu anlegt inkl. 30 Heckenpflanzen
– Neue Verfungung v. 120 qm, Keller, Pumpensumpf anlegen.
– Im Wohn und Esszimmer an der Decke Sichtbalken installiert

Investitionen 2012 bis 2019:

– Gasanschluss bis zur Straße erneuert
– Komplettes Pflaster (Boden-Klinker): Einfahrt, Stellplatz, Wege und Terrasse neu angelegt
– Buderus Brennwerttherme überholt, Erneuerung Gebläse, Ausdehnungsgefäß und Plattenwärmetauscher.
– Erneuerung Bodenbelag Küche
– Eingangsbereich Außen imprägniert
– Teilweise Neumöblierung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
– Jägerzaun komplett gestrichen

Investitionen 2020:
– Keller Sanierung: Putz der Innenwände erneuert. Keller Außenwände isoliert

Grundstück: ca. 350qm (Carport, Gartenanlage, Terrasse, Wintergarten)

Gebäude: EG:Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Duschbad mit WC, Wintergarten

OG :Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Abstellraum

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Woquard (Ruhige, idyllische Wohnlage, Greetsiel ca. 8 PKW- Min- entfernt, Pewsum in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Edeka, Combi, Banken, Apotheken in der Nähe, gute ÖPNV gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Woquard

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.02.2030
  • Endenergiebedarf: 192,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
192,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 192,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,00 % zzgl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2020-09-02 17:05:34
  • Verkauft am: 2020-09-14

Grundrisse

  • Grundriss
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

315.000€

Schlafzimmer: 4Baujahr: 1998m²: 150

Icon Grundstücksgröße 573 m²
Objektnr.: E19939900
315.000€
285.000€

Schlafzimmer: 4Baujahr: 1991m²: 140

Icon Grundstücksgröße 1200 m²
Objektnr.: E19931800
285.000€
575.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1900m²: 100

Icon Grundstücksgröße 500 m²
Objektnr.: E19912600
575.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen