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RESERVIERT – Wolthusen!-Treckfahrtstief! Einfamilienhaus mit Terrasse u. Garten

26725 Emden, Deutschland, Wolthusen
Kaufpreis 197.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19949010
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    Grundstück
    189 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1902
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Seltene Gelegenheit am Treckfahrtstief? Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Wolthusen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1902 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2014). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 189qm und besticht durch einen unmittelbaren Blick auf das Treckfahrtstief. Die Terrasse im rückwärtigen Bereich lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Kaufpreis auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2011 Hauseingangstür erneuert
-2014 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich
-Gartenanlage mit Terrasse im rückwärtigen Bereich
-Hohe Decken im Erd-/ u. Obergeschoss

Grundstück: ca. 189m (Gartenanlage, überdachte Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, kleines Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Dusche, Toilette

OG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte in der Nähe, , gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Treckfahrtstief)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.02.2031
  • Endenergiebedarf: 244,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1902
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
244,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 244,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-03-17 09:08:19

Grundrisse

  • Zeichnung
  • Grundriss DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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